昨日临港两块租赁地块成功出让以后再无限价房？ -凯发k8国际官网

　　原标题：昨日临港两块租赁地块成功出让，以后再无限价房？

　　昨日上海城投与上海建工拿下商铺区76亿商住地块在业内刷屏，上海城投除了大手笔拿下百亿地块外，旗下公司兴港置业也在临港拿下一幅租赁地块。

　　地块名称：自贸区临港新片区pdc1-0单元0-02地块

　　总范围：东至叶菊路，南至04-01地块，西至04-01地块，北至玉柏路；

　　竞得人：上海兴港置业发展有限公司（上海城投）

　　这是上海城投在临港竞得的第二幅地块，第一幅于2020年5月27日，以底价11579万元竞得竞得临港新城主城区wnw-a1-2-1地块，楼面价3490元/㎡，性质为商业地块。

　　上海城投（集团）有限公司（简称“上海城投”）成立于1992年7月，是经上海市人民政府授权从事城市基础设施投资、建设和运营的大型专业投资产业集团公司。2003年5月起，从上海市建设和管理委员会划入隶属于市国有资产监督和管理委员会。15年来，上海城投累计筹措资金约2000亿元，先后在道路、桥隧、地铁、环境整治、供排水、燃气及动迁房和重大工程配套商品房等诸方面投资建成了六十多项重大基础设施，为明显缓解上海多年的“交通拥挤、住房紧张、环境污染”三大矛盾、提高城市综合竞争力、确保城市安全运营作出重大贡献。

　　租赁地块频出，临港以后再无限价房？

　　于此同时，昨日上海城投下属上海宜浩置业有限公司成功拿下103区域科技城板块d03-01地块。

　　该地块土地性质为自持租赁住房建设用地

　　东至规划群欣路，南至海洋七路，西至d03-02地块，北至木荷路

　　这是滴水湖核心区拥有的第7块租赁地块，2020年9月1日，临港管委会公布一批“临港新城主城区临港科技创新城“先租后售”公共租赁住房项目新建工程设计方案公示的说明”，一共2163套住宅，集中在103地块的临港科技创新城处。本次推出来的房源主要有三种户型：80㎡以下为1576套、80-100㎡为387套，100㎡以上为200套房源。

　　东海基一路、西至规划绿地、南至海洋三路、北至海洋二路

　　6幢楼 1幢配套楼，楼高在36.75-39.75米之间，大致楼层在12-13楼之间。1.5的容积率搭配12-13楼的楼层，造就了居住的舒适度。其中配套楼还将设置文化活动室、卫生服务站、生活服务中心、教育托管点、老年活动室、居委会、治安联防站、老年康体室、物业及业委会等，为住户提供生活的相应服务。

　　东至海基一路、西至规划绿地、南至海洋四路、北至海洋三路

　　b04-02地块 与科技城b03-02地块仅有一路之隔，一共拥有5幢住宅楼，楼高皆为39.75米，大致为13层楼高的小高层。5幢楼沿街而建，1号楼与5号楼拥有较宽的楼间距，保证了居住的私密性与舒适度。

　　东至海基一路、西至规划绿地、南至规划用地、北至海洋四路

　　5幢住宅楼 商业配套，楼高39.75，为13层，商业为9.95米，拥有2层。3个地块建筑楼拥有相似的形态，我们姑且可视为一个组团，3个社区一共16幢住宅楼，一个配套楼以及社区商业楼。目前还未看到社区具体的设计图，但从目前公布的数据看，这个公共租赁社区的居住品质应该不低，毕竟低密度的楼宇在未来的临港只会越来越稀缺。

　　东至海基一路、西至群欣路、南至木荷路、北至海洋六路

　　7幢楼，楼高为24.75-39.75米，其中1、2、8号楼楼高为24.75米，一共8层楼；3号楼、5号楼、6号楼为25.55米，一共8层楼，其余的9号楼和10号楼为39.75米，一共13层楼，整个社区为高低配置，1.2的容积率比1、2、3号楼更低，最宽楼间距为51.64米，高于一幢楼的高度，小区入口楼设置物业与业委会楼宇。

　　东至海基一路、西至群欣路、南至海洋七路、北至木荷路

　　9幢住宅楼 1幢商业配套楼，本社区楼高在24.75-28.65之间，楼高比d09-01地块略低，分别为8f-9f，密度同样为1.2，本小区均为低楼层，为8f-9f接近小洋房标准。

　　早前，民间传言，2020年底启动的限价房已为最后一批，结合目前频出的租赁地块，会不会临港不再推出限价房改推“先租后售”公租房？

　　“先租后售”是临港在上海率先启动的公共租赁试点模式。

　　按照相关要求，临港“先租后售”公共租赁房项目面向进驻临港地区的企事业单位，开放特定租售业务。项目建成10年后可作为存量商品房上市交易，承租人可优先购买，重点是稳定企业人才队伍，解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。返回搜狐，查看更多

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