台州司法拍卖厂房拖半年难过户因一块地竟存两本土地证 -凯发k8国际官网

　　台州司法拍卖厂房拖半年难过户 因一块地竟存两本证

　　央广网台州9月8日消息（记者杨博宇 浙江台记者李录宾）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，有听众向中国之声反映，自己今年月通过司法拍卖购得了位于浙江省台州市路桥区的一处厂房，在顺利办理完房产证等相关手续的变更后，当地国土部门却一直没能为其办理土地使用权证的过户，而迟迟不能办理过户的原因，竟是因为这一厂房此前存在两本土地证。一个地块为何能办出两本土地证？

　　15年3月12日，尚微琴和丈夫陈辉经营的台州启泰塑料制品有限公司以612.8万元的最高价，竞得了台州市路桥区人民法院司法拍卖的一处厂房。根据路桥区人民法院2015年3月20日出具的执行裁定书显示，裁定解除对该房地产的查封，上述房地产的产权自该执行裁定书送达买受人时起转移，买受人台州市路桥启泰塑料制品有限公司可持该裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。与执行裁定书同时出具的还有一个发给路桥区土管局的协助执行通知书。

　　尚微琴说，拍下这一厂房和地块后便开始办理房产证等各种过户手续，先后共花费了750多万元。

　　尚微琴：还有一个厂房增值税，还有什么税，总共搞了750万，还有前面那个企业的电费呀都是我们垫付的。

　　原本各项流程都进展顺利，但最后办理土地证的过户时却出现了麻烦。陈辉：

　　陈辉：到最后一个部门时，土管说有问题。我说问题在哪里？当时他们也没有讲，只是说内部开会调节一下，了解一下情况。后来就是一直拖拖拖，拖了六个月时间，一直没有进展。

　　究竟是哪个环节出现了问题导致土地证迟迟无法过户？对此，台州市国土局路桥分局党委委员于扬表示，无法为其办理过户的原因是这一地块有两本土地证。

　　于扬：当时他来办的时候，我们在审核过程中发现这宗地有两本证，两个企业。在办理过程中肯定要注销其中一本。但到底要注销哪一本？按规定，我们肯定要注销办得晚的这本，办得早的这本是有合法产权的。

　　据于扬介绍，启泰塑料制品有限公司拍得的厂房所在地块，有两家企业审批过土地使用手续。一家是原凌志灯具有限公司，土地证在2003年办理，另一家持有该地块土地证的是原凌志灯具有限公司隔壁的一家企业，而这家企业办出土地证的时间比凌志公司还要早。

　　得知这一地块有两本土地证后，尚微琴和陈辉也曾几次找到路桥区人民法院，法院给出的答复是会帮助其与国土局协调。

　　尚微琴：我们去找法院他说他会去跟土管说，法院说他可以协助我们把这个事情办下来，但是法院那个意思就是说他可能也没办法强制。

　　而随后这半年间，与国土局的沟通更是不下上百次。

　　尚微琴：跑来跑去真的是不下上百趟了，过几天就去问一下，或者说我们自己没时间，或者就让朋友去问一下啊，跟我们就是说，下个礼拜，等消息，下个礼拜下个礼拜，一直都是这样子。

　　通过法院司法拍卖拍得的厂房此前却有两本土地证，这让尚微琴和陈辉无法理解。那么当初路桥区人民法院在拍卖前是否掌握这个情况？路桥区人民法院经办法官李维文表示，当时曾到路桥国土局查询了这块土地的权属，并没有发现问题。

　　李维文：我们自己要卖这块土地，也要到国土那边把材料调出来的。

　　记者：那当时到国土那边了解土地权属情况，没查出来这块地其实还有一本权证的？

　　原以为买下这个现成的厂房马上就能投入使用，如今却因为土地证的问题一拖再拖，这半年多的经济损失让尚微琴有些难以承受。

　　尚微琴：像我们这边，按民间利息来算要一分多，算下来一百多万一年，那半年多也有五六十万了。到现在为止还在无限期的拖。对企业来说，买厂房都是贷款的，现在就拖了我们后腿，我们要为这个厂房无限期等待，都不知道还要为这个厂房再付多少利息。

　　那么，同一块土地，怎么会办出两本土地证呢？台州市国土局路桥分局党委委员于扬给出的说法是，这可能是当年国土局经办人员工作疏忽大意导致的。

　　于扬：因为时间比较久，可能一九九几年的时候，那时不是电子化操作，是人工手绘的。可能经办人在审核过程中，没审核仔细，出现这种情况。

　　一个工作疏忽大意能否成为两本土地证同时存在的理由？那么当初第二本土地证是如何办理出来的？谁又该为此事负责？对此，台州市国土局路桥分局局长黄志明表示，由于时间相隔较长，所以核查起来比较困难。

　　黄志明：历史遗留问题处理起来很难，要核实，几十年十几年了过去，人都调了，叫他来他不来，打电话说我在忙什么东西，所以耽搁时间也有一定原因。

　　同时黄志明表示，目前已初步制定了一个方案，将尽快研究解决这块土地的权属问题。

　　陈辉和尚微琴夫妇究竟何时才能拿到属于自己的土地证？拖延这么久的经济损失又该由谁来承担？中国之声还将继续关注。

　　关键词：浙江台州;司法拍卖;土地证;过户

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