深度解析：企业租厂房和买厂房的优势、劣势
厂房租金又要涨？东奔西跑忙搬家？租厂房遇拆迁零补偿？
厂房对于一个企业来说，不仅是企业的安家之本，也是企业的门面，体现了企业的形象面貌和管理水平。
对众多需要扩大生产规模的企业主来说，捉襟见肘的资源与厂房成为企业发展的一道难题，落脚难、落地慢、落地贵、这些方面掣肘了企业的长足发展，那么对于企业到底是租赁厂房好还是通过购买厂房入驻产业园区比较好呢？
.每年租金几十万，创业五年，百万利润全给了房东，且租金不稳定，房东可随时涨租。
.企业搬迁、动辄数十万搬迁费用，期间人员流动、生产停滞，损失巨大。
.特殊时期，资金紧张，融资困难，厂房既不能做抵押，还要照付租金。
1.3%首付低，按揭贷款年限长，50年独立产权，企业自有。
2.十年租金便可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。
产业园为了促进自身核心竞争力，完善园区服务功能，都会打造全方位服务平台，针对企业的帮扶机制健全，包括投融资、凯发app官方网站的人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴、房租补贴等。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。
租金上涨，企业搬迁，动辄数十万的搬迁费用已是不菲，再加上这期间的人员流动、生产停滞，损失更是无法预估。
1.属于固定资产，资金困难时可申请抵押贷款，有效保***生产经营。
2.升值空间大，就算暂时不需要使用，也可出租或出售，早买早赚到。
中小企业入驻产业园，以“类轻资产”形式拎包入住，根据企业自身实际需求和发展速度对厂房面积进行灵活把控，避免资源浪费是上上之选。购地建厂重资产配置不适合中小企业的自身特点，遏制了中小企业自身优势和长处。
租赁厂房多处在村镇，周围环境差，厂房无企业形象可言，仅能将就用于生产。
厂房外观采用简欧风格，园区内配置别墅级园林绿化，整个园区整洁大气，呈现商务排场，老板有面子，员工好心情。
当企业拥有自己的厂房时，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的产品是稳定且可依赖的，进一步帮助企业扩展业务需求。
厂区环境有限，周边配套少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。
园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且政府政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。
产业园为了促进园区整体发展，都会有特定的产业发展思路。从综合经营角度上讲，有了硬件、有了包容力，再加上强大的产业招商运营能力，产业园基本上都会有很高的入驻率，这样便于产业规划，保持产业园经济活力和动能。
1.服务品质不佳、不专业，企业主需自主管控物业工作及厂区员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范。2.周边配套少，政府扶持力度小，自己申请政府扶持政策难度大。
1.园区物业统一管理，整体形象统一整洁。
2.全生命周期产业服务体系，包含科技、金融、政策等全方位的服务。
3.园区通过全产业链招商模式，吸引上下游企业高度集聚，有助于产业转型，推动企业发展。
.政策扶持：针对企业各种情况给予补助或奖励扶持。
5.服务平台：基础服务（物业管理，餐饮会务，***照******，物流交通）、政务服务（政策申请，财税代理，资质认定，政企协调）、增值服务（行业交流，技术服务，凯发app官方网站的人才招聘培训，资源对接，投资服务）。
产业园区都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立的标准化厂房。已经做好了围墙、绿化、道路、地面硬化、门卫室等，整体形象统一整洁、形象规范、现代感强。同时，整个企业厂区有任何问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，专注推动企业发展。
丨产城融合丨配套完善丨服务一流丨地铁配套丨
丝路融豪工业城总规划3000亩，现已在约1000亩的建设用地上建成约65万平方米的标准化厂房及配套用房，已有230家制造企业签约、入驻、投产，提供11000个就业岗位，实现年产值76.86亿元，年利税11.73亿元。
主要建设包含标准化厂房，双创基地，孵化大楼，商务办公，公寓宿舍，休闲娱乐，教育医疗，人才培训等空间载体，呈现一个产城高度融合、功能配套齐全、新时代生态文明产业新城。
曾先后获得“国家级科技企业孵化器、国家小微企业创业创新示范基地、国家中小企业公共服务示范平台”三大发展平台荣誉。
建成并运营7000平方米企业服务管理中心，包括综合服务大厅、融豪学院、众创空间等服务模块，配置了7大类13项服务功能，聚集了22家专业服务机构，为企业提供政务代理、融资服务、人员培训、人力资源、知识产权、企业赋能等服务功能，支持中小微企业发展。
目前，园区有多功能厂房现房对外招商！以及即将竣工的多功能厂房。现在入驻可享受首付30%起，免2年运营费，50年独立产权，办理产权***等优惠。
层高：一层6.3米、二层至四层4.5米
丝路融豪工业城处于西安“北跨”主干线之一——地铁*********地铁口旁，日前地铁施工进度如火如荼，地理位置的优越不言而喻！现在正是抢抓机遇大力发展企业的时机。并且正值园区现房招商，多功能厂房企业入驻，即可享受园区成熟大配套，包括工商注册、项目申报、金融支持、人力资源、企业培训、网络信息、销售拓展、会务支持、法律咨询、科技孵化、24小时保安保洁等全方位的服务措施，助力企业在园区快速发展。
整合资源、探索创新，丝路融豪工业城秉承为入驻企业提供优质服务，发挥多功能厂房投资小、实用性高等特点，助力延链补链，推动产业集聚发展，欢迎您参观考察！
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