在公平正义的“最后一公里”勇毅笃行
花500万竞买厂房，买家背后竟是被执行人？
022年6月，上海市青浦区法院（以下简称上海青浦法院）执行局法官倪圣哲，承办了一起特殊的执行案件。
这天他找来了竞买人王某进行执行谈线月，王某豪掷千金参与网络司法竞拍，出价5000万余元，力压一众竞买人拍得一处7000㎡的厂房。
然而，法官问王某买厂房的目的、厂房的情况等，王某竟然是一问三不知，面积不知道，瑕疵不了解，甚至连买来的用途都说不清楚！
王某有钱任性，法院本来也管不到，但是竞拍成功后，王某悔拍了。
司法拍卖竞拍成功后悔拍需要承担法律后果，最直接的就是罚没拍卖保证金。买受人王某参拍的保证金是17万余元。付款截止日前，拍卖公司和法院多次联系王某，而她则是一副爱搭不理的架势。
花费百万余元的保证金，就为了感受一次竞拍的乐趣？买受人王某的参拍动机让人摸不着头脑。正所谓“事出反常必有妖”，法官们觉得这其中肯定有问题，而问题正和拍卖的标的物有关。
被拍卖的厂房，属于被执行人缪某名下公司所有。缪某及其公司在上海青浦法院涉及多个执行案件，被执行的标的金额非常巨大，总计金额高达00万余元。缪某一直想保住自己的厂房，通过各种手段拖延时间，试图找到破解债务的方法，但是直到进入拍卖程序，缪某债务清偿仍是毫无进展。
被执行人缪某拖延执行的一系列行为，结合买受人王某悔拍以及表现出的反常情况。让法官不由得怀疑，竞买人是与被执行人串通，联合起来阻挠，或者说是拖延执行程序。
执行局领导考虑到案件的难度，既然倪圣哲有想法有思路，就让他全权负责本案调查，一定要查个水落石出。
接受案件后，倪圣哲先后几次接触被执行人缪某和买受人王某，二人都坚决否认恶意悔拍的情况。
这个结果在倪圣哲的预计之内，他已经找好了案件调查的突破口。王某悔拍后，涉案厂房第二次拍卖以4600万余元成交。两次拍卖差价巨大，而这笔钱根据网络司法拍卖的规定要由买受人王某来补足。这对于王某来说是不可承受之重，她主动联系了倪圣哲。
原来，王某和缪某恶意悔拍是达成攻守同盟的。但是涉案厂房二次拍卖成功，以及随后出现的差额问题，缪某撒手不管，所谓的攻守同盟就此破裂。
缪某口头上信誓旦旦，但是没有切实行动，王某意识到自己可能要成为替罪羊，就多方打听缪某的情况，这才发现缪某早已是债台高筑。当时王某以为拍卖就是走过场，兴许还能有点好处。时至今日，王某悔不当初。她就把当初缪某如何策划、参与恶意悔拍的过程全部交待了。
可转账没有说明目的、录音不涉及关键内容，买受人提供的证据不足以指证被执行人缪某参与策划干扰司法拍卖。倪圣哲考虑再三决定先来场攻心战，看看能不能让缪某服软。可是缪某的态度依然强硬，一问三不知。倪圣哲知道，必须要有过硬的证据才能制服他。
2022年7月24日，倪圣哲再次约谈王某，这一次王某的哥哥也陪同王某一起来到了法院。按照王某的说法，第一次网上拍卖是在她家竞拍的，在场有王某兄妹两人和缪某夫妻两人，现场没有******。王某哥哥虽然是人证，但是他和王某有亲属关系，证言证明力较弱。不过，谈话中的一个细节引起了法官的注意。原来被执行人公司的财务杨某当天也在拍卖现场，而且之前还陪同买受人一起去银行支付拍卖保证金。
财务杨某的出现，让案件调查出现了转机。然而杨某不接电话，倪圣哲决定******会一会她。
杨某没想到执行法官会******，一听到法官来了解她们公司厂房拍卖的事情，马上意识到问题严重了。但她并没有选择配合法官的工作，而是含糊其辞，试图蒙混过关。
不过，法官有备而来、刨根问底的态度，把杨某镇住了。她讲起了第一次拍卖当天的情况，杨某虽然没有参与当天的拍卖，但是她在现场，清楚现场参与的人员。
根据财务杨某的描述，结合买受人王某的证词，缪某的代理律师陈某在第一次竞拍的时候发挥了重要作用。现有证据也足够指认陈某涉嫌干扰法院拍卖活动。于是，法官约谈了陈某。陈某也承认了，被执行人缪某策划参拍悔拍的情况。就此，这个案件的证据链闭环。
因为被执行人缪某在厂房拍卖完成后，赖在厂区对抗买受人接收，2022年8月5日，上海青浦法院执行局发起了清场行动，同一天，合议庭也作出了就被执行人缪某干扰司法拍卖的处罚决定。鉴于被执行人与买受人恶意串通参与竞价后又毁拍，法院决定对其罚款人民币10万元。
恶意悔拍被罚款，赖着不走被清场。缪某机关算尽，到头来一场空。但是不到最后一刻，缪某决不放弃，他突然表示身体不适，并且借机向法官提起条件，希望暂停清场行动。
然而，缪某没想到，120救护车就等在执行现场外，法官毫不退让，医生担架也到了门口，缪某装病的戏码实在演不下去了。缪某灰溜溜地离开了执行现场，当天的清场行动告一段落。
而这起历时近9个月的干扰司法拍卖案也到了收尾阶段。最终，死硬到底的被执行人，自作聪明的代理人，糊里糊涂的买受人，曲意逢迎的财务，所有的当事人都没有逃过法律的处罚。
楼上卫生间一改二，两个马桶侵权了？
杨浦区的某小区里，一楼眭老伯和他头顶的二楼人家打起了官司。原因是，二楼装修对房子进行了“大进攻”，卫生间一劈为二，成为两个独立的卫生间，还在过道处加装了一个台盆。眭老伯看着他们在地面开槽、装粪管，心里无比担心，这楼板是两家共同共有，你这么干侵权啊！
七十多岁的眭老伯着急，他想阻止楼上的施工。一天，他锻炼身体回来，拎着哑铃就上去了，装修队不给他开门，他就用哑铃砸了几下门。这一砸还被二楼报了警，眭老伯觉得自己太冤了！
还好，眭老伯官司打赢了，上海市杨浦区人民法院（以下简称上海杨浦法院）一审判决楼上将卫生间恢复原样。2022年夏天，上海杨浦法院执行局法官戴斌来到了眭老伯家。常年健身的眭老伯一身腱子肉，可是被这件事气得经常手脚抖动。对着话筒，他发出了由衷的心声。
眭老伯和老伴带着法官看自己家的卫生间，天花板多处被水浸过的痕迹，眭老伯说打这个侵权官司的时候还没漏水呢，现在漏水的事他们另案处理了。法官问他对执行有什么诉求。眭老伯说，要求楼上彻底恢复原状，之前交房时是什么样就恢复成什么样。
了解完眭老伯的诉求，戴斌来到了二楼业主小于家。
戴斌问小于，依据判决你得恢复原样，你打算怎么恢复？小于答，我会把多加装的马桶拆掉，管道抹平灌死，过道的台盆也拆除。
戴斌看了看，没说什么，记了下来。这是个民事案件的执行，只要双方确认了，意见一致了，法院是同意的。换句话说，如果楼下不再追究楼上的侵权行为，楼上也可以不改。
然而，眭老伯并不认同小于的做法。为此，戴斌召集双方来法院继续调解。拿出判决书，大家逐条掰。“恢复原状”在判决书里是这样表述的，“判决如下：延伸的排污管道拆除，马桶恢复原状。”
眭老伯的***儿作为这套房子的持有人，来到法院谈话室，她说按照这条判决做的话，就是要把多铺设的管道抽出来拆掉，多装的马桶拆掉，而原有那个延伸的马桶也要恢复到原来的位置。
戴斌表示，这个理解没有超出判决，法庭支持作为一审胜诉方的眭老伯一家的意见。
这时，小于也没了主张。多装的一只要拆，他早有心理准备；管道不能抹平，那就刨出来吧；可是原来的马桶，移个位置也不行吗？他开始和眭老伯父***商量，希望他们能网开一面，不要追究这只马桶了。
眭老伯的***儿无奈地说，如果在父母上楼找他们协商的时候，他们就能听劝，事情就不会到今天这个程度。所以，我方无奈地告诉你方，拆吧！
双方在这次谈话后，都签字确认了。不日，小于家又开工了。当戴斌带着物业经理上楼查看时候，小于家的卫生间已经在“大进攻”了。
戴斌表示，相邻权案件是最令法官头大的案件，往往一方要求全部拆除，而另一方不仅不想拆，还想再加装一点。
这次执行，双方最终能克制理性地解决问题，已属不易，在法官看来最大的好处是，避免邻里矛盾进一步激化。
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来源丨上海市高级人民法院供稿部门：执行局
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