在金融圈混了6年，我却独爱买房，还首创了一套科学买房体系，已经帮助众多朋友买到好房子。
这两天，一份决定上海接下来五年重点发展的板块规划，重磅出炉：
《上海市国土空间近期规划（21-2025年）》
如果说，205规划钦定了上海长期发展的方向，那么这份国土空间近期规划（以下简称2025规划）就指出了5年内利好必须落地的板块。
都说买房跟着规划走，但不少规划大饼都“鸽”了，而2025规划必须在5年内落地，这就意味着确定性得到了保障。
如果要用一句线规划，就是两个圈层、四个方向、两条主线。
首先来讲两个圈层：主城区 五个新城。
主城区的概念大家应该很熟悉了，包括中央活动区（caz）以及城市副中心，也就是上海的“内圈层”。
但需要注意的是，我们发现，caz和非caz之间的差异是比较大的，无论是规划落地、城市界面、产业能级等，caz明显更为优质。
比如徐汇滨江、汉中路、前滩是caz，而斜土路、北广场、三林就是非caz，区别应该挺明显。
但主城区和非主城区的差异就没那么大了，像马桥、顾村、川沙、江桥是主城区，而浦江、唐镇、九亭、南翔是非主城区，是不是觉得区别就不那么明显了？
因此，在上海的内圈层，也就是主城区范围内，最需要关注的，就是caz 副中心。
根据上海2035规划，上海一共有五角场、金桥、花木、张江、川沙、莘庄、虹桥、线个主城副中心，俗称“主城九心”。
划重点，市区买房，只需关注caz 主城九心即可。
而外圈，就是嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城。
五个新城“晋升”为独立节点城市，因此所需要的城市功能也从“附属级”升级到了“核心级”，越来越像一个个“上海版”的强二线城市了。
五个新城全部配备了长三角最顶级的区域医疗资源，其落地速度之快，配置之高，令人叹服。
在郊区买房，认准五个新城，绝不会错。
东翼指的是临港新片区 张江科学城，西翼指的是虹桥商务区、长三角一体化示范区，都是一个主城副中心 郊区卫星城的配置，非常均衡。
向东是为了对外开放，提升国际竞争力，是“外循环”；向西连接江浙皖腹地，带动长三角一体化发展，是“内循环”。
在南北这两个方向，主要推动转型，金山去发展精细化工，宝山去发展科创。
崇明，世界级生态岛的定位一公布，就知道崇明不是去搞大开发、大建设的，而是去保护环境、发展生态的，这意味着什么，咱们都应该清楚。
规划的重点就在这张图里的红色圈点中，其中两翼齐飞、主城九心、五个新城尤为需要关注。
3个目标：创新之城、人文之城、生态之城。
而对于我们买房而言，最需要关注的，就是两条主线：科创线（创新之城） 公共服务线（人文之城）。
前者代表了就业机会在哪里，后者代表了优质配套在哪里。
很明显，上海的科创核心，在张江科学城。
临港也与张江一起构建浦东南北科创走廊。
g2京沪高速、g60沪昆高速两大走廊上也分布着市北、南大、桃浦、虹桥、嘉定、紫竹、闵开发、马桥、松江等重点科创功能聚集区。
吴淞、江湾五角场、漕河泾、徐汇滨江、金桥等重点科创板块也值得关注。
三大先导产业和六大重点产业向产业基地和产业社区集中布局，这些产业分别为：
公共服务主线，就展示了，上海最好的配套，分布在哪里。
从2025规划里可以看出，中央活动区依旧是全市高等级公共设施分布最为集中的地区。
想要高精尖的产业集聚，就关注科创主线；想要高等级的配套设施，就关注公共服务主线规划还特别贴心地提供了一张“近期重点地区布局图”。
这些地区和板块，就是上海2021-2025年重点发展的地区：
长宁：临空、虹桥开发区、中山公园
这些商务中心，同时也是我们近期非常看好的板块。
，恒大市场拆迁后，将在原地新建浦东新消费中心，两幢200米商办、一幢180米商办、一幢160米商住办，还有诸多10米、120米、100米摩天组成浦东南部新地标，6号线三林停车场也将打造成绿地公园，亮点颇多。
在意产业的，关注张江、临港，以及g2、g60两条科创走廊。
在意配套的，关注中央活动区、主城副中心，还有一江一河。
钱包被绑在一捆氢气球上被带飞升空
男子高2.89米成世界上最高的人
女童被同村男子拐走 警方辗转4省解救
“鹰眼”杰瑞米·雷纳受伤细节曝光 被压雪车压断腿 伤势很严重
上海买房，哪个板块更有前途？这样买思路不会错！
浦东的房价，为啥就这里涨不动？
可惜！浦东曹路8站就到陆家嘴，这个“特殊”板块到底能不能买
上海楼市：这个板块被看好，这个区域不要碰！
上海楼市现状：买房千万不能有从众心理，过来人的教训
上海楼市，看清形势，少奋斗十年！
上海楼市：300万选择老破小还是外环外？
深圳网友因房价大跌 被要求补交50万本金
深圳广州出大事了！楼市大暴跌 楼盘原价90多万的如今竟跌到380000
四大直辖市之一，上海10位领导班子人物，你认识几位？
青岛房价跌了五年，为什么青岛崂山区房价还是高达3.4万
市区销售均价14239元/㎡！泉州2022年度楼市榜单发布！这些楼盘卖得最好
市民“反映”开发商降价太多，这个城市出手：立即停止
居转户名单公布！1130人落户上海！
这届年轻人“不上道”，钱存银行也不买房，急坏开发商和卖房中介
上海节后第一天上班，我在地铁又被挤成饼了
记者直击：走廊里躺满了病重的老人
上海建工历时15年建设助力上海东西通道全线贯通
动迁清盘！g1503公路和周邓快速路浦东枢纽段工程项目
