20年9月日，是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利75周年纪念日。
当年振奋国人，震惊世界的“八佰壮士”坚守的上海闸北四行仓库，在近日公映并取得疫情后国产电影票房最高纪录的《八佰》带动下，已然成了当下上海最热门的抗战纪念地，参观预约排期超过一个月。
当年四行仓库保卫战的发生地，上海“闸北区”，如今已成为历史地名，205年，上海市撤销了闸北区的行政建制，将其整体并入了静安区。新静安区37平方公里的面积中，有30平方公里来自于老闸北区，因此与其说是静安吞并了闸北，不如说是闸北借静安之“壳”重新上市，曾经上海市中心最“下只角”的闸北，攀上了最“白富美”的静安区，实现了凤凰涅槃式的大跨越。
今天我们就来聊一聊，原闸北区从“老底子”到现在的今昔巨变吧！
闸北内环：昔日“滚地笼”，今日“苏河湾”
原闸北区，地处上海浦西中心城区北部，东邻虹口区，西接普陀区、北连宝山区，南隔苏州河与黄浦、静安两区相望。
闸北区是上海的“陆******户”，1987年以前的“老北站”和1987年以后的“新客站”（即上海火车站），从最老的虬江路长途客运站，到后来的沪太路上海长途汽车站，再到新客站北广场的长途客运总站，共和新路上的老厂房、上海马戏城、彭浦夜市……这些都是老底子满满的回忆。
上海，是183年开埠之后，形成的五方杂处、海纳百川的近代中国最大的移民城市，上海浦西市中心的老居民，苏南人、苏北人、宁波人各占三分之一。闸北区，是苏北人的聚居地，原因就在于闸北有一个“北火车站”（俗称“老北站”）的存在！
1937年抗战爆发前，上海有南、北两个火车站，北火车站，位于天目东路宝山路口，1876年建成通车的中国第一条营运铁路淞沪铁路（吴淞—上海北）和1908年建成通车的沪宁铁路（上海北—南京）都从这里始发；南火车站，位于今黄浦区（老南市区）南车站路大同中学的位置，为1909年建成通车的沪杭铁路（上海南—杭州）的始发站，1937年淞沪会战中遭日军战机轰炸炸毁,此后，北火车站成为上海唯一的陆******户。
解放前，淮河一发洪水，苏北就被淹，因为苏北北面是废黄河，西边是洪泽湖和淮河，高出苏北里下河一大截。苏北人一遇洪灾，通常就是扒上京沪铁路南下的火车，往苏南、上海一带逃荒。因为苏北的邻居：豫东、皖北、鲁南，都是被黄淮水患折腾了很多年的穷地方。由于苏北方言和苏南、上海的吴语区别很大，一听就听出来了。
旧上海十里洋场，等级观念和地域歧视非常严重，苏北人逃荒过来，大多从事拉黄包车等底层工作，他们中有些人被*********控制，经常会引发一些恶性事件；他们住不起租界里的石库门房子，于是就在北火车站周边区域（即老闸北区范围）和苏州河边，搭建起成片的危棚简屋（俗称“滚地笼”）。上世纪80年代之前，老上海人的观念中（祖籍苏南、宁波或上海土地人），结婚对象若是苏北人，都会被亲朋邻居“瞧不起”！
1980年代的“老北站”（1950-1987年间曾称上海站），直至如今的上海火车站（新客站）1987年建成后停用，原址现为上海铁路博物馆
1987年刚建成投入使用的新客站（今上海火车站）全貌
1980年代的长寿路桥，闸北、普陀两区的“分水岭”。桥东是闸北区（上海方言译音“赤膊区”），桥西是普陀区（上海方言译音“破大区”），普陀区长寿路沿线是老的棉纺工业区，上世纪90年代至21世纪初，借势苏州河综合改造工程，蜕变为高品质住宅集中的长寿路“商住第一街”，直至2015年闸北并入静安之前，闸北内环一直是市中心房价最低的板块，而普陀长寿路板块，则是市中心北4区（普、闸、虹、杨）房价最高的板块。
图为2011年7月上海市中心北4区板块二手房均价图，当时普陀内环的长寿路板块，均价30600元/㎡，武宁板块均价30100元/㎡，而闸北内环的不夜城板块（新客站周边）均价25200元/㎡，仅是普陀80%的价格。
图为2020年7月静安区&普陀区板块二手房均价图，如今静安原闸北内环的苏河湾板块（老北站周边）70420元/㎡，不夜城板块（新客站周边）均价68749元/㎡，已全面反超普陀内环长寿路板块68101元/㎡，以及武宁路板块65514元/㎡的价格了。
如今的闸北内环，老北站和新客站南北广场周边的危棚简屋已100%拆除，2006年开通的上海南站和2010年开通的上海虹桥站，分流了大量原来必经上海站进出的外来客流，上海站所在的闸北内环区域已不再是上海陆上第一大门，市容面貌有了根本性的改变！铁路以南，借势不夜城、大悦城2大商圈和华侨城苏河湾的整体开发，已成为浦西市中心苏州河以北4区最耀眼的市级商圈，华侨城苏河湾塔尖住宅更以25.8万元/㎡的价格，创下了浦西有成交记录的最高新房单价！铁路以北，“地王项目”中兴路壹号（均价12.98万元/㎡，目前浦西市中心苏州河以北4区最高均价新盘项目），带动了板块价值的提升。反观普陀内环，近10多年来，几无大的新盘项目推出，性价比虽高，但缺乏活力！
上图为2020年7月浦西市中心苏州河以北4区新房房价图
闸北中环：昔日“老厂房”，今日“富人区”
曾经的闸北区，内环内的每一寸土地都被棚户区所覆盖，而出了内环（中山北路）的共和新路（今南北高架路）和中环（汶水路）沿线，则是老厂房一统天下！
当年，多少闸北人一家人的养家糊口都靠它们！而这些老厂房，也是那个年代，支撑起上海这座中国工业门类最齐全的大都市的真正“顶梁柱”。
如今，房价逾10万元/㎡的“富人区”大宁国际社区，就是这些老工厂们的天下。
当年，爸爸在重型汽车厂，妈妈在四方锅炉厂，这样的夫妻搭配不在少数。
如果今天这样的闸北小家庭，若能拥有在原四方锅炉厂址上矗立起来的大宁金茂府 在原重型汽车厂址上矗立起来的象屿大宁悦府各拥有一套房的线万了！
共和新路2901号，上海四方锅炉厂（今大宁金茂府，二手房均价110245元/㎡）
汶水路251号，上海重型汽车厂（今象屿大宁悦府，二手房均价85596元/㎡）
延长路149号，原来是上海工业大学。
后来延长路149号是上海大学延长校区了，图为行建楼。
闸北中环外：谁敢横刀立马？唯我“彭大将军”！
2015年，静安、闸北并区时，曾有个段子，毛脚女婿去徐汇“上只角”的岳父岳母家提亲，岳母问起他家住哪个区有几套房时，毛脚女婿答到：“静安区两套房”，岳父母不尽喜形于色，但再细问静安区哪里，面积多大时，毛脚女婿脱口而出“彭浦新村一室户”，岳母“气”得快要昏过去了，哈哈！“赤膊区”赫赫有名的“彭大将军”（百万“蓝领”大彭浦），一下子攀上白富美的“静安区”作前缀，好有违和感哦！
如今，静安、闸北合并，已有5个年头了，“闸北”这个地名，在官方的新闻和文件里，出现频率是越来越少了，“310108”这个承载了几代人“芳华”岁月的印记，将永远地镌刻在他们的回忆之中！
本文部分图片来自看看新闻网《老早底额闸北区，侬还认得伐？》
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