咨询热线: admin 2022年12月19日 产业新闻 20 0

  月9日,上海四批次土拍顺利完成,土地出让金合计127亿元。本次土拍预宗地块,仅6宗地块入围。6宗地块中,赵巷地块和顾村2宗地块受到开发商追捧。

  上述6幅地块涉及上海市静安中兴社区、宝山顾村、嘉定安亭汽车城、青浦赵巷镇与华新镇、临港万祥6个板块,起始总价合计约122亿元。

  顾村地块位于外环内,周边土地供应较为稀缺,今年第二批次顾村出让地块由华发一次性报价竞得,本地块最终也进入一次性报价环节,被上海佳运置业以20.8亿元竞得。

  赵巷地块紧邻今年一批次佳迪路西侧b4-01地块,后者被金地一次性报价竞得,目前金地虹桥峯汇销售情况良好,整体销售率接近85%,有望年内售罄。本地块同样进入一次性报价环节,被厦门国贸以3.1亿元竞得。其余4宗地块以底价成交。

  中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为,临近年末,很多上市房企由于年报数据约束,减少投资、另外本年度优质地块基本出尽,因此只有6宗地块入围。从出让结果看,土地成交整体较为分化。

  近期,多地发布第四批或第五批集中供地计划,年末集中供地迎来高潮。其中包括多个一线日,北京本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成,6宗地全部顺利成交,总建设用地面积约14.86万平方米,总规划建筑面积约31.93万平方米,起始价为123亿元,成交总价为135亿元。其中,朝阳3宗,门头沟1宗,石景山1宗,通州1宗。

  深圳也在日前完成2022年度第四批次集中供地出让活动。深圳此次共推出7宗住宅用地,总用地面积约24.09公顷,总建筑面积约为101.21万平方米,起始挂牌总价约为100.08亿元。从成交情况看,在上述7宗地块中,有1宗流拍,6宗地块成功出让,成交额合计97.27亿元。其中,3宗地块以上限价成交,2宗地块以底价成交。尽管国企仍是参与此次土拍的

  ,但民营房企参与的热情有所恢复。以苏州为代表的部分热点地区第五批次集中供地顺利收官。从出让结果看,相比之前几个批次,第五批次出让出现回温迹象,部分地区优质地块受到房企热捧。

  12月5日,苏州第五批集中供地完成,10宗地块全部成交,其中3宗地块溢价成交(含2宗地块触顶摇号),合计揽金132亿元。相较于苏州第四批集中供地20宗地块中2宗流拍、18宗底价成交的情况,第五批集中供地热度明显回升。

  业内人士指出,适度增加供地批次,有利于补充土地出让收入;此外,通过合理安排各批次集中供地时间间隔,有利于减轻房企短期资金压力。

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