由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
原标题：仓库企业迅速夺回长期租赁的仓库市场
随着仓储房地产市场逐渐从增加时代进入库存时代，在政策的护送下仓储租赁市场得到了前所未有的大发展。 作为行业新兴的细分市场，这片蓝海成为仓储企业竞争的战场。 迄今为止，万科、顺丰、京东等百强仓储企业纷纷布局长租小仓，进入今年以来，也有不少仓储企业宣布进入“长租小仓”战略规划。
嘉禾云仓主任分析师、微仓在接受《寻仓记》记者采访时表示，近年来，国内长屋仓库处于爆炸式发展阶段，但同时也带来了市场准入标准不健全、企业运营能力良莠不齐、服务质量难以保障等一系列问题，避免了一些企业陷入混乱。 总的来看，目前中国的长屋小仓库市场看起来很热闹，其实只是迈出了第一步。 此后，长租小型仓库在市场占有率方面还有较大提高空间，另外，支持长租小型仓库的政策、法规、金融、税收优惠等尚未出台。 除此之外，如何解决仓储企业投资租用中小面积仓库可能面临的盈利模式难题也是不可避免的问题。
2年，中国租赁市场租金规模达到1.万亿元。 随着仓储租赁市场进军高速公路，预计到2025年租金gmv (租金总收入价值)将接近3万亿元，租赁人口将达到2亿3000万人。 由此可以说明，哪些仓储企业正在加速抢占长租仓储市场。
值得注意的是，尽管长租仓储市场未来潜力巨大，但该市场目前仍处于前期投入期。 所以，在运营企业方面压力也不小。
考文垂研究院副院长皇仓在与《寻仓记》记者的采访中指出，租赁仓库的运营机构将面临三个方面的经营压力。 一是供给过剩、空置率的压力。 二是市场竞争激烈，抢占份额带来的租金过低的压力。 三是在急剧扩大期囤积的仓库来源，底租过高，小麦粉和面包的价格反而有可能受到压力。 另外，从外部性来看，一个组织的经营风险还会传染给竞争对手。 如果采取激进的仓源获取方式，必然会推高整个市场“二仓东”模式的底借价格，将自身的运营风险传染给同行。
对此，嘉禾云仓提出，长期租用小仓储市场除了在政策上继续得到支持外，相关运营企业还需要积极探索多元化的盈利模式。 例如，建立以仓库社区为基础的社交平台等。 只有从多渠道发展，企业才能走得更长远。返回搜狐，查看更多
