2年上海市土地供应面积及成交面积分析：出让面积2215.96万㎡，土地成交2108.82万㎡
2022-01-19 1:30
2022-2028年中国土地行业市场全面调研及发展趋势研究报告
根据国信房地产信息网数据统计可知：2021年12月上海市土地出让面积为255.01万㎡，同比增长7.08%，环比下降23.9%；2021年12月上海市土地成交面积为373.4万㎡，其中住宅用地成交面积为117.34万㎡，工业仓储用地成交面积为224.72万㎡，商服办公用地成交面积为17.97万㎡，全部用地成交价款434.35亿元，成交价款同比增长69.01%，成交价款环比增长61.51%；2021年1-12月上海市土地累计出让面积2215.96万㎡，土地成交面积为2108.82万㎡，未成交面积为128.73万㎡；2015-2021年上海市全部用地土地成交面积2016年起逐年递增。
近一年上海市各类用地成交面积及全部用地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理
2015-2021年上海市全部用地土地供应与成交情况统计图
数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理
根据国信房地产信息网数据统计可知：2021年12月上海市全部用地出让地面均价为2684元/㎡，其中商服办公用地出让地面均价最高（17100元/㎡），全部用地成交地面均价为11632元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为30954元/㎡，高于商服办公用地成交地面均价；2021年1-12月上海市住宅用地楼面面积占其全部用地比重最多，为46.52%，溢价率为4.61%。
近一年上海市各类用地出让地面均价与成交地面均价统计图
数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理
2021年1-12月上海市各类用地土地成交情况统计表
数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理
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《2022-2028年中国土地行业市场全面调研及发展趋势研究报告》共十四章，包含土地一级开发的融资模式分析，土地一级开发的风险及规避分析，中国土地市场发展趋势预测等内容。
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2022年10月，a股市场整体市值持续下降，跌至近一年最低。截至10月31日，a股市场共有4974家上市企业，较9月增加31家，总市值共计82.42万亿元，环比下降2.63%。
