2年12月，上海房屋租赁指数为172点，较11月上升6点，环比上涨0.39%，涨幅比11月扩大0.19个百分点。涨幅连续个月回落后，年末出现“翘尾”行情，各档市场涨幅均现明显扩大，其中高、中两档涨幅环比翻番。
与以往年末淡季特征相反，12月租赁指数涨幅达到6、7月的旺季水平。上海租赁指数办公室认为，造成“翘尾”行情原因有三：一是买卖市场的涨价传导到租赁市场；二是租客提前换租潮与房东涨租预期契合，从而推动租金上扬；三是居民消费价格指数(cpi)进入新一轮上涨，助推房租涨价预期。
高端客户提前入市。2012年12月，上海高端市场租金环比上涨0.21%，涨幅相比11月扩大0.1个百分点。其中，一室上涨0.3%，两室上涨0.25%，三室上涨0.17%。一室、两室涨幅接近翻番。
所监测的18个控制点全部上涨。高端市场客源出现提前入市迹象，部分企业及高管为避免节后租赁集中，好房难求，提前为2013年租房需求寻找房源。如南京西路、新天地、古北分别上涨0.4%、0.37%、0.33%。预先启动的这部分客户为市场带来了一定的成交量，市中心cbd区域成为他们的租赁首选，租金也随之出现上涨。一些非市中心的板块涨幅也较大，如闵行金虹桥、普陀光新、杨浦东外滩分别上涨0.33%、0.31%、0.23%。
中端市场涨幅翻番。2012年12月，上海中端市场租金环比上涨0.43%，涨幅相比11月扩大1倍以上。其中，两室上涨0.53%，三室上涨0.33%。
所监测的11个区全部上涨，其中，市中心内静安、徐汇涨幅居前，分别为0.82%、0.69%；其余如浦东、虹口、闸北分别上涨0.49%、0.46%、0.45%。中端房2012年保持一贯的强劲势头，其需求已超过以往的低端市场，主要原因在于租客结构中，不少从原来单身租房变为合租或家庭租房。尽管整个中端市场挂牌房源最多，但在供需不平衡的板块，尤其是之前租金超涨、如今相继出现滞涨甚至下跌的情况，如浦东塘桥、碧云分别微涨0.07%、0.05%；而新黄浦打浦桥、宝山淞南分别下跌0.23%、0.15%。
上海房屋租赁指数办公室分析到，2012年租赁市场表示出强劲持续上涨势头，全年保持较稳的状态，并在年末“翘尾”收官。纵观全年，2月春节后的返工租赁旺季，推动涨幅上扬；4、5月受买卖市场影响租赁市场淡季不淡，涨幅平稳；大学生就业租赁潮使得6、7月成为年度租赁指数涨幅最高的两个月；而8月开始平稳调整，租金涨幅连续4个月回落；12月租金涨幅达到旺季水平，是历年来首次出现的年末“翘尾”。在供需、通胀、租金回报率较低等多重因素下，未来租金仍有较大的上涨压力。
·上海水体污染区空气水质恢复正常(图)
·上海水体污染区空气水质恢复正常(图)
·上海突发水污染事件 居民撤离区域停水
·多地驾培费借机上涨 上海破7000元北京越过5000元
·多地驾培费借机上涨 上海破7000元北京过5000元
·上海常住外国人占全国1/4 到2012年底逾17.3万人
·湖北对杨玉华进行任前公示（简历）
·青海公示丁忠宝、林庆基、刘小玲、云才让等...
·南昌高新区管委会主任雷霆被免职 因违纪被调查
·林共妙任宁德市委常委（简历）
·云南大关县编制办主任郭玉驰涉嫌******4岁******...
·王强任莆田市委常委、组织部长(简历)
·甘肃任免包自吉、苟少峰、吉芸、范本彦、钟...
·聚焦社会抚养费:糊涂账成地方部门创收手段
·北京房租“火箭式”上涨 是谁在推高房租
·31省区7月cpi排行出炉 全国仅剩广西仍处1时代
·违建现象全国蔓延 业主非富即贵多有保护伞
·月饼价格接地气 仍存在为有面子高价抢鲜
·保障房水分不少 空置、资金挪用问题频现
·多地奢华之风由明转暗 错位三观系幕后推手
·郑州楼市限购新政补充说明:离婚带子女可购2套房
·黑龙江一犯罪团伙回收地沟油130多吨已贩卖多地
·安徽将投超200亿元打造世界首个生物经济示范区
·地王频现是地方政府故意为之 有人已开始做空
·温州楼市限购放松首月：成交量暴增创年内新高
·北京拟推出租车电召费预付制 乘客爽约不退钱
·北京出租车涨价打车量变化不大 每车每日增百元
·河北坝上百万亩国有林场衰死 京津面临沙尘威胁
