在上海的城市更新大潮中，桃浦先发先导、亮点频现。当我们望向引领桃浦转型的智创top，建筑的秩序之美得以重现。在b区，不仅能看到中以（上海）创新园一期5栋富含历史底蕴、已修复建成的优质载体，还将看到与保留部分一脉相承、树立城市新地标的新建部分。整体和而不同、继往开来的先进设计理念，为智创top b区赢得了mipim 亚太区“最佳即将建成”大奖（best future project）。
20年新年伊始，智创top b区新建部分正式开工。这片位于永登路以南，真南路以北，方渠路以东，祁连山路以西的街区，包含1栋约15m的超高层甲级办公楼、1栋约100m的高层甲级办公商业楼、两栋低层建筑及地下商业空间，共提供约5.4万㎡的办公面积和约1.4万㎡的商业面积。新建部分以英雄金笔厂工业空间改造为灵感触发，是对保留部分业态功能与城市空间的高端化衔接和补充，并加以人性化“小尺度”风格的运用，打造和谐统一的整体场地形象，打造集科创产业、精品商业、智慧生活于一体的“文化 ”综合体，通过功能布局、公共空间、交通规划的延续性和系统性实现新建与保留共融，擦亮智创top丰富多彩的瑰丽天际线。
贝鲁格广场之所以给人连贯顺畅的视觉体验，正因为风格连续的建筑平衡了街区的完整性。以“和”凸显地块关联性、渐进性的设计巧思，充分体现在智创top b区新建部分当中。沿方渠路形成的活力街道，强化了地块南北两侧的慢行联系。当人们经由桃乐路上的南北向公共通道进入新建部分，交界处的北区商业楼和南区新建多层办公楼建筑，视觉上呈现风格近似的锯齿屋顶造型。同时，地块面向城市及中央公园开放，呼应相生的沿街商业裙楼及塔楼的屋顶花园，完善了各个高度面向城市和桃浦中央绿场地的概念，赋予高品质的户外“大”景观与地块内“小”风景的双重眺望空间。
体现进取的工业风格，强化视觉冲击力
小尺度的主基调、大景观的丰富性，在人行线路中串联起诸多记忆点。退台式的建筑轮廓，在移步换景间，勾勒出b区“南高北低”的变换趋势，通过适宜的空间布局和风格过渡，整体呈现竖向“生长”的肌理，散发英雄奋发不息、创新向上的澎湃动力，碰撞出在历史传承中迭代更新、新旧交融的独特火花。
英雄的气魄，发迹于这片曾经长而窄的“旧厂区”，在创新大势的推动下，这里正焕发出商办“新天地”的崭新活力。
从外观上来看，新建部分两栋标志性塔楼采用中空通透的low-e低辐射玻璃，随建筑高度攀升，整体打造赋有现代风格的水晶皇冠形象；与之对应的商业办公裙楼，采用玻璃纤维预应力混凝土纹理面板的幕墙系统，材料极具质感，给建筑带来具有历史厚重感和恒久感，现代与历史元素恰如其分的搭配，给人耳目一新的视觉体验。
从功能上来看，街区中部的两栋塔楼，为科创龙头、总部经济提供灵活分割、规格多元的载体空间，外部一到三层通透的临街商业界面，设置了文化、艺术、品质餐饮、休闲娱乐、创意体验为一体的“英雄”主题商业空间，打造商办结合的花园式品质载体。
地块多功能的广场和活动场所，交汇成业态、人流、商业空间网络化布局的城市步行空间体系，成为公共社交、汇聚人气的焦点。
新建部分通过地上、地下共同构建出一个交通与商业紧密结合的热门地带。在项目地面场地出入口，有便捷的人行通道，500m 步行范围内有多条公交线。同时，地块南侧的地铁11号线以及规划中线路的地铁站，会同地面北侧桃乐路、西侧方渠路的路面交通，与b区4000㎡地下商业空间形成连接，共同构建集约、充满活力的tod，多渠道向地块聚集客流。
地上、地下互联相通、混合开发的多层围合式形态，为b区塑造了一个统一又不失标志性特点的整体形象。通过功能、公共场所、交通组织的系统布局，地块间的活跃氛围被激发，一座多层次充满活力、宜创宜业、商业功能和城市意趣兼备的多样化城市空间即将跃然而出。
对历史记忆和自强精神的传承与焕新，将在桃浦这片承载英雄风貌的上，镌刻出华丽图腾。未来，b区将以高起点规划、高质量建设、高活力功能、高端化产业的形象风采，打造承接中以（上海）创新园二期的优质载体，打造吸引更多头部经济入驻的高端商务园区，为产城融合、城市更新提供样板示范。
原标题：《“旧厂区”将变身“新天地”！普陀这个获世界级大奖的综合体成产城融合新典范！》
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