人类的悲欢并不相通。有的大厂在降薪裁员，有的大厂却忙着高薪抢人。
当互联网大厂“毕业生”才刚开始摆摊创业，郑州、深圳的富士康园区开出了最高800元的激励奖金。
有分析师表示，这是因为三季度iphone5即将进入量产阶段。而在一些正在卖房的业主看来，等到房子卖掉，给中介发的成交奖励，很可能就是这个了……
没办法，卖房这条赛道，业主都快卷疯了。
拉中介群发红包，成交再单独给一笔感谢费，早就属于常规操作了。就连送苹果手机的也变得不那么罕见了。
前有洛阳顺驰城业主奖励成交人苹果1手机一部，后有深圳香蜜湖业主“重酬卖房：除了10万块钱的红包，外加两台苹果1。
至于财大气粗的上海豪宅业主，甚至直接承诺：帮自己卖房 打新，奖励图片的这辆车。
定睛一看车标，好家伙直接喜提宾利。虽然是二手，估计也得有100多万了。
卖套房子还得倒贴钱，可见市场有多惨淡。
没有银四月，也没有红五月。经历了连续两个月的下跌，楼市还在继续俯冲。
气温逐渐升高，楼市却一天天转凉。六月首周（6.-6.8），18城二手房成交面积环比下跌9.6%，其中——
一线跌，二线跌，三线跌，无一幸免。
而且我还观察到，社交媒体也被卖房一族占领了。你听说过“卖房符”吗？喏，就长下面这个样子。
每一张“卖房符”下面，都少不了几位焦虑的业主“求图”“接好运”。
哪里有需求，哪里就有市场。甭管灵不灵吧，有些商业嗅觉敏感的人才，已经开始卖符了。
让人不禁怀疑，卖房的尽头难道也是玄学？
房子不好卖，新闻里充斥着降价和焦虑，大有“房价如葱”的趋势，看得人瑟瑟发抖——
《杭州“大厂房”近乎腰斩》《北京二手房降价90万卖不掉》《过去24小时广州有1000多套二手房降价》《上海二手房也卖不动了》……
连身边朋友都来问我，现在买房是不是很容易砍价，张口就能砍下来十万二十万。
房子难卖→不断降价→房价***跌。如果只是刷刷手机，很容易得出这样的结论，也难怪“房价崩溃论”永远不缺受众。
我的同事情报哥，最近也在研究这个问题。在统计了广州近一个月的二手房成交数据之后，他得出了一个截然不同的结论。
从近一个月（4月8至5月7日）贝壳成交房源来看，一共有2448套，其中能在挂牌一个星期内卖出的“光速”成交房源足足有123套。
令人意外的是，这些房源并不是靠降价大甩卖，反而降价幅度并不算大。
甚至有2套房源的业主反价，成交价比挂牌价还略高一点。
大多数房子的成交价，降幅保持在5%以内。
也就是说，一套200万的房子，最终的降价幅度只有几万元，并不存在“随便砍价”。
难怪正准备在广州买房的同事找我吐槽说，他看中的那套房子，前前后后磨了差不多两个月，业主就是不肯再多降点价。
原因很简单，这套房子的业主不缺钱，所以并不着急卖房。如果谈不到合适的价格，那就干脆不卖。
这其实代表了很多自住型业主的心声。
或许是被砍价声激怒了，有地方出现了业主撤牌的现象：我不卖了！
据@上海新房指南，有上海中介表示，一天之内接到了7套房源的撤牌。
他出售的是一套联洋的大户型，挂牌价3200万元，最近2个月以来几乎没什么带看，后面慢慢降到了2800万元。
价格调低之后，看房的人明显多了起来，但出价一个比一个低，有人直接一口还到了2400万元，自己实在难以接受，最终决定撤牌不卖了。
由此可见，即便是降价卖房，业主也不需要无底线地任人宰割。
现阶段的二手房市场，其实是一个不完全的“买方市场”。
因为买家掌握着价格和成交的主动权，很多人认为房价还会跌，于是选择观望。
则是因为卖家虽然能接受降价，可一旦超过了降价幅度，他们又会倾向于停止交易。
表面上成交拖泥带水，背后是买卖双方在暗暗较量。
我知道，迟迟等不来救市大招，降价抛盘的消息满天飞，很多业主心里都心慌慌。
但大家一定要记住了，越是这个时候，越不能乱了阵脚。
楼市是一个天然的情绪放大器。房价一涨就抢，于是光荣站岗；房价一跌就抛，等到上涨又追悔莫及。很多人就是这么莫名其妙“买房返贫”的。
不止一个粉丝来问我：房子降价也卖不掉，是不是只能继续降呢？
我的回答是：如果你持有的是核心城市的优质资产，完全没必要去跟风“恐慌性抛盘”。
说到底，最终对房价起决定作用的，依然是最简单的供求关系。
在一线城市的核心区，享有最优质的配套资源，几乎没有增量，人口却在源源不断地涌入，决定了这里的新房和次新房是稀缺产品。
哪怕短期内价格会有波动，但总体上供不应求，长期来看价格仍然会涨。
等着房价***跌，然后抄底一线城市的人，怕是要失望了。
在上一部预言房价***跌的影视作品里，因“流浪地球”而沉入水下几百米的北京，房价终于跌到了人人买得起的300元/平。
这个情节或许是在告诉我们：只有在科幻片里，北京房价才会***跌。
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