【挂牌】：北京3.6亿挂牌海淀3宗宅地 总面积逾16万平。
【成交】：首钢集团北京再拿地 3.48亿获丰台共有产权住房用地。
【挂牌】：北京14亿预挂牌3宗地块 均不限价及户型要求。
1月18日，北京市规划和自然资源委员会预挂牌了3宗地块，分别位于怀柔区、顺义区和门头沟区。三宗地块总面积47.38万平方米，总起价139.46亿元。其中，怀柔区预挂牌地块，为r2二类居住用地、b1商业用地、f3其他类多功能用地、a334基础教育用地、s4社会停车场用地，土地面积21.27万平方米，建筑控制规模51.92万平方米，起始价44.99亿元。顺义预挂牌地块，为二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地和社区卫生服务中心用地，土地面积12.22万平方米，建筑控制规模20.61万平方米，起始价51.35亿元。门头沟区预挂牌地块，为b2商务用地、s4社会停车场用地、f1住宅混合公建用地、b4综合性商业金融服务业用地，土地面积13.89万平方米，建筑控制规模34.96万平方米，起始价43.12亿元。三宗地均不限定商品住房销售限价及户型要求。
【成交】：北京怀柔涉宅地底价16亿成交。
12月19日，北京怀柔一宗不限价涉宅用地入市出让，竞得人为北科建及其子公司北京京雁置业有限责任公司、北控和长城伟业联合体，成交价为底价16.1亿元。该地块用地面积5.45万平方米，最大建筑面积6.88万平方米，用地用途为r2二类居住用地、s4社会停车场用地。
【挂牌】：北京76.9亿预挂牌顺义区两宗地 总土地面积18.34万平米。
12月20日，北京市规划和自然资源委员会发布公告披露，北京市顺义区仁和镇预挂牌两宗地块，总土地面积18.34万平方米，总起价76.9亿元。其中一宗地块用地性质为二类居住用地、商业用地，土地面积83940.05平方米，建筑控制规模14.60万平方米，总起价37.7亿元。另一宗地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积99454.31平方米，建筑控制规模15.38万平方米，总起价39.2亿元。两宗地块均不限定商品住房销售限价及户型要求。
【终止】：上海闵行区马桥镇宅地终止出让 起拍价9.79亿元。
上海土地市场信息显示，12月16日，根据出让人申请，终止闵行区马桥镇闵行新城mhc10801单元07a-01地块的出让活动。该地块为居住用地，出让面积均为40891.80平方米，容积率1.2，起始价9.79亿元。已交纳竞买保证金的意向人可于即日起至上海市土地交易市场受理窗口分别申请退还已交纳竞买保证金本金和所产生的同期银行活期存款利息（计息期为该该笔保证金入账之日起至退还竞买保证金本金当日止，利率为当期活期存款利率）。
【成交】：华发9.98亿再摘上海松江一宅地 楼面价破2万元/平米。
12月17日，上海松江区出让1宗宅地。由华发以总价9.98亿元竞得，楼面价20603元/平方米，溢价率0.5%。该地块出让面积30282.8平方米，容积率 1.6。地块对中小套型住宅建筑面积作出限定，地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的80%。
【延迟】：上海3宗地因竞买申请人不足延迟挂牌截止时间。
12月17日，据上海土地交易市场公告显示，原定当日出让的上海浦东新区地块、闵行区地块和嘉定区由于竞买申请人不足均转为挂牌出让，同时将挂牌截止时间调整为2019年12月18日14时。
【成交】：上海3宗动迁安置房地块11.35亿成交 大华摘得其一。
12月17日，上海成功出让3宗动迁安置房地块，包含宝山区1宗，浦东新区2宗，涉及土地总出让面积共11.8万平方米，总成交价约11.35亿元。其中，大华集团以底价1.51亿元竞得宝山区大场镇地块，上海长江高行置业有限公司以底价6.55亿元拿下浦东新区高桥地块，而浦东新区惠南地块则由上海市浦东新区房地产（集团）有限公司以底价3.29亿元摘得。
【成交】：上海45.14亿出让四宗地 外高桥25.5亿获祝桥宅地。
12月18日，上海出让1宗商办用地、1宗租赁住房用地和2宗宅地，涉及土地总出让面积约18.12万平方米，总成交价约45.14亿元。最终，四宗地块均以底价成交。其中，上海国际汽车城（集团）有限公司联合体以5.1亿元竞得嘉定区安亭镇地块；上海城投资产管理（集团）有限公司以4.77亿元竞得浦东新区康桥地块；上海外高桥集团股份有限公司以25.47亿元拿下浦东新区祝桥镇地块；而闵行区浦江镇地块则由太仓和华商务咨询有限公司以9.8亿元摘得。
【挂牌】：上海宝山区3.11亿挂牌一宗租赁住房用地。
12月19日，上海市宝山区规划和自然资源局挂牌一宗租赁住房用地，起价3.11亿元，出让面积2.44万㎡，容积率为2.5，竞买保证金为6224万元。
【成交】：大华集团再摘上海两宗城中村改造地块。
12月19日，上海宝山区成功出让两宗城中村改造地块，总出让面积3.47万平方米，最终两宗地块均由大华集团旗下的上海华桐房地产开发有限公司以底价16.78亿元摘得。
【成交】：珠实联合城投52.7亿摘广州天河广氮宅地 楼面价3.4万元/平。
12月16日，珠江实业 城投联合体以总价52.66亿元，拿下广州天河区广氮7084地块，折合楼面价34000元/㎡。该地块为二类居住用地，宗地面积51629㎡，容积率≤3.0，计容面积154,887㎡。起价52.66亿元，起拍楼面价34000元/㎡；采用“限地价 竞自持 摇号”的竞拍方式，最高限制地价约58.03亿元，封顶楼面价37463元/㎡。须配建一所占地1800㎡的6班幼儿园和占地1200㎡的公交首末站。
【成交】：时代底价29.22亿摘广州从化商住地 需建设回购安置房。
12月16日，广州从化区太平镇1宗商住地被时代中国以底价29.22亿元、楼面价7268元/㎡（扣除政府配建面积）拿下。该地块为二类居住、商务用地、商业用地、交通场站用地，宗地面积102,948㎡（可建设用地面积92769㎡），容积率≤4.5，计算建面≤417,461㎡（其中居住及公共服务设施占83%，商业商务占17%）。根据出让条件，竞得人需在地块范围内配建安置房建筑面积15400㎡，由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。地块须配建包括幼儿园、托儿所、星光老年之家、社会停车库、公交首末站等公共服务设施，需要在规划地块建设总量完成50%之前建设完毕。
【挂牌】：广州10.73亿挂牌海珠1宗商务地 竞买人须a股网游企业。
【挂牌】：广州23.6亿挂牌越秀南路地块 楼面地价破6万/平。
12月19日，广州挂牌越秀区越秀南ad013907地块，宗地面积8296.7平方米，计容建筑面积4.95万平方米，起价23.57亿元，折合楼面地价6.46万/平方米，用地性质为二类居住用地（r2）。根据出让文件要求，宗地不接受联合竞买，同时竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，配建一所建筑面积800平方米的托老所等。
【成交】：广州地铁底价87.69亿夺得黄埔两宗tod地块。
【成交】：时代中国底价27.9亿摘广州增城地铁站上盖宅地。
12月20日，广州出让1宗住宅用地，1宗商务商业用地，总起价33.3亿元。最终，时代中国以底价27.9亿元拿下增城区朱村街山田村宅地，楼面价11995元/平方米。
【挂牌】：广州56.5亿挂牌广船地铁上盖商住地 起拍楼面价2.57万/平。
12月20日，广州挂牌一宗位于荔湾区的商住地，起价56.53亿元，宗地面积12.37万平方米，最大计容建筑面积22万平方米，折合楼面地价2.57万元/平方米。
【成交】：深圳前海两宗地底价30.6亿成交。
【成交】：中信泰富32亿港元中标香港大坑道豪宅地皮。
香港地政总署12月18日公布，一幅位于香港大坑道135号的内地段第9076号的用地，以32亿港元批予耀视国际有限公司（母公司：中信泰富有限公司），批租期为五十年。该地块地盘面积约为3,990平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为7,182平方米及11,970平方米。市场预测，该地皮估值介乎17.4亿至54亿港元，估计每方呎楼面地价约1.35万至4.2万港元。
【挂牌】：杭州钱塘新区一商住地34亿挂牌 住宅毛坯单价最高3.69万元/平。
【成交】：金茂联合体底价67亿拿下杭州富阳城市眼项目地块。
【成交】：杭州53亿成交3宗宅地 祥生、西房、港中旅各获一宗。
【成交】：新丝路房地产3.78亿竞得杭州萧山商住地 须自持3%。12月19日，杭州萧山瓜沥镇出让一宗商住地块，由杭州新丝路房地产开发有限公司以上限价格3.78亿元竞得，楼面价为5162元/平方米，溢价率为29.05%，竞自持比例3%。地块出让面积约为2.44万平方米，容积率为3，建筑面积约为7.32万平方米，地块起始价约为2.93亿元，楼面起价为4000元/平方米
【挂牌】：杭州36亿挂牌5宗地块 总出让面积约11万平。
【成交】：继金茂拿地后 中交底价14.34亿竞得杭州富阳125亩宅地。12月20日，杭州富阳一宗约125亩宅地入市交易，由中交以底价14.34亿元竞得，楼面价7200元/平方米。地块出让面积8.3万平方米，容积率大于1且小于2.4，建筑面积19.92万平方米。需配建不小于地上总建筑面积5%的公租房，面积约9960平方米，同时还需建设面积4042平方米的幼儿园。
【成交】：中建一局6.04亿底价竞得天津武清新城商住地。
12月18日，天津武清新城一宗商住地出让，出让面积54772.4平方米，容积率1.6，起价6.04亿元。最终，中建一局以底价竞得该地，综合楼面价6892元/平方米。
【成交】：南京土拍收金50亿 融信溢价22%落子江宁。
12月19日，南京集中出让10宗地，总起价48.64亿元，总成交价50.84亿元。其中，融信12.2亿元竞得94号宅地，成交楼面价1.9万元/平方米，溢价率22%。另外9宗地则均以底价成交。
【挂牌】：南京49.75亿挂牌两涉宅地 不接受联合竞买明年1月出让。
12月14日，南京挂牌两宗涉宅用地，分别位于秦淮区红花街道和江宁麒麟高新区，总起价49.75亿元，预计将于2020年1月15日出让。其中，秦淮区红花街道地块为二类居住用地，出让面积3.93万㎡，容积率1.01到2.8，起价27.2亿元，楼面起价24701元/㎡。地块上限价格39.4亿元，上限楼面价35780元/㎡，当竞价达到最高限价时，转为竞拍人才房建筑面积，人才房建成后无偿移交南部新城开发建设管委会。而麒麟高新区地块为二类居住用地、商办混合用地和基层社区中心，出让面积8.67万㎡，综合容积率2.87，起价22.55亿元，起始楼面价9064元/㎡。地块上限价格32.5亿元，上限楼面价13064元/㎡。地块内商办项目商业占比20%，办公占比50%，办公用房须自持不少于2万平方米，其余商办用房自持年限不少于5年，期满后须经麒麟科创园（生态科技城）开发建设管委会书面同意方可销售，且可转让最小单元面积为150平方米。此外，该两宗地块均不接受联合竞买。
【成交】：武汉34亿成交4宗地 新希望获东湖高新区宅地。
12月17日，武汉集中出让6宗地块。最终，4宗地块成交，其中3宗为住宅或含住宅综合用地，1宗为商服用地，总成交金额约34亿元；另有2宗地流拍。其中三宗涉宅地成交情况如下，p（2019）171号地由新希望以19.98亿元竞得，楼面价8610元/平方米，溢价率26.6%。p（2019）170号地由武汉左岭新城开发投资有限公司以11.83亿元竞得，楼面价4405元/平方米，溢价率21.6%。p（2019）168号地由武汉市立芳洲发地产开发有限公司底价摘得，成交价1.66亿元，楼面价2350元/平方米。
【成交】：武汉6宗地揽金38.8亿 保利房投联合体16.9亿竞得一宗商住地。
12月20日，武汉6宗地块集中出让，成交总价38.82亿元，成交总面积25.61万平米。其中，p(2019)159地块由保利联合房投以16.9亿元竞得，楼面价5102元/平米；p(2019)189地块由湖北房投以7.2亿元竞得，楼面价8000元/平米；p(2019)182地块由世界城以底价7.17亿元竞得，楼面价11569元/平米；p(2019)185由武汉云盛志合以3.3亿元竞得，楼面价7451.13元/平米；p(2019)186地块由武汉云盛志合以9583万元竞得，楼面价3403.85元/平米；p(2019)187地块由万安天成文化以底价3.29亿元竞得，楼面价1325元/平米。5、成都
【成交】：成都兴城人居底价19.54亿拿下天府新区两宗商住地。
12月17日，成都天府新区兴隆湖街道两宗连襟商住地进行拍卖，面积合计约156亩，总起价19.54亿元。最终，由成都兴城人居地产投资集团有限公司以底价收入囊中。其中，一号宗地出让面积71.46亩，可开发体量8.57万平方米，计算容积率为1.8，商业占比上限为15%，起拍总价8.58亿元，起始楼面地价10006元/平方米，无偿移交滨水商业计容建面不小于7000平方米。二号宗地出让面积84.34亩，计算容积率为2.2，商业占比上限为10%，起拍总价10.96亿元，起始楼面地价8864元/平方米，无偿移交滨水商业计容建面不小于10000平方米。
【成交】：同森集团近3亿摘成都成华区宅地 溢价率8.33%。
12月19日，成都成华区出让一宗位于龙潭寺板块的宅地，竞得人为本地房企四川同森集团旗下的成都同森锦城投资有限公司，成交总价近3亿元，成交楼面价为10400元/㎡，溢价率8.33%。该地块净用地面积21.62亩，最大计算容积率为2，楼面起价9600元/㎡。采取“设置最高限价 竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式出让。6、郑州
【成交】：正荣、平安分别竞得郑州各1宗住宅地块 总成交价9.84亿元。
【成交】：郑州15.74亿出让3宗宅地 碧桂园1.72亿落子高新区。
【成交】：京投发展底价85亿包揽无锡3宗涉宅用地。
【成交】：绿城8.72亿元宁波再落一子 溢价率33.86%。
12月17日，浙江宁波出让奉化区1宗宅地。出让面积37244平方米，容积率2.5，起价6.52亿元，起始楼面价7000元/平方米。由绿城以总价8.72亿元竞得，楼面价9370元/平方米，溢价率33.86%。
【成交】：宁波鄞州2宗地20.52亿花落绿城、荣安联合体。
12月19日，宁波鄞州区2宗地块入市出让，总起价16.97亿元，总成交价为20.52亿元。其中，编号甬自然资规告〔2019〕08028号地块，由绿城&宁波轨道交通以12.52亿元竞得，楼面价18210元/平方米，溢价率21.4%。编号甬自然资规告〔2019〕08029号地块，则被荣安&布利杰以8亿元竞得，楼面价21640元/平方米，溢价率20.22%。
12月16日，朗基地产以底价1.16亿元拍得佛山三山新城“澳门城”1.23万平商服地，折合楼面价2345元/平米。本次土地出让混合集体建设用地使用权出租，竞得人在竞得国有商服地的同时，需一并承租占地逾3.67万平米的集体建设用地使用权，即是：地块有一部分作为出让，一部分将作为出租。集体地块具体占地36741.37平米，编号为a/b/c地块，容积率≥1.2且≤2.0，租赁年限为a地自2020年1月1日至2040年7月14日止；b和c宗地自2020年1月1日至2041年12月31日止。竞得人须在租赁宗地上将计容建筑面积不少于2000平米物业引入澳门元素的产业。在物业交付方面，在项目整体竣工后，竞得方共计须移交1.3万平米物业，将a地块上8400平米、b地块4600平米的商业建筑物分别移交给中区、东区经济联合社。在上述正式移交前，竞得方须向南海三山智慧岛开发有限公司支付月租金分别为21.6万元/月、11.6万/月。同时，c地块的土地租金按10.5元/平/月（含税）的标准计算，租金每满三年的在前一期的基础上递增10%。【挂牌】：佛山南海推出51亩商住地 限价12.93亿。
【成交】：力退碧桂园、保利 新希望15.1亿首摘佛山顺德商住地。12月19日，佛山市顺德区成功出让一宗商住用地，土地面积4.67万平方米，起拍价为11.3亿元，由新希望以15.1亿元竞得，折合楼面价1.08万元/平方米，溢价率33.63%。
【成交】：保利、美林基业63.56亿包揽中山翠亨马鞍岛三宅地。
【挂牌】：中山16.8亿挂出石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地。
12月18日，大连市旅顺口区出让一宗宅地，用地面积4.76万平方米，容积率1.0-1.1，起始价1.58亿元。最终，由大连华禄置业发展以底价竞得，成交楼面价3011元/平方米。03
【成交】：徐州6.52亿成交两宗宅地 总建面11.8万平。
12月20日，徐州鼓楼九里片区龟山2宗宅地出让，总出让面积7.9万平方米，总建筑面积11.8万平方米，总起价6.5亿元。最终，两宗地块均被徐州市新盛超华置业有限公司底价竞得。其中，龟山6-2 地块出让面积36288平方米，容积率为1.5，总起价3亿元，楼面起价5500元/平方米。龟山6-1地块出让面积42660平方米，容积率为1.5，总起价3.52亿元，楼面起价5501元/平方米。
【成交】：西塞山开发6.99亿元竞得浙江湖州一宗商住地。
12月16日，浙江湖州出让一宗商住地，由湖州西塞山开发建设有限公司以底价6.99亿元竞得，楼面价3337元/平方米。该地块出让面积11.64万平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积20.95万平方米。
【成交】：蓝城底价15.27亿摘台州黄岩区宅地 楼面价6902元/平。
12月17日，浙江台州黄岩区出让1宗宅地，被蓝城以底价15.27亿元竞得，楼面价6902元/平方米。该地块出让面积11.06万平方米，容积率2。
【成交】：南通7.53亿出让两宗地 南山控股溢价超50%摘其一。
12月20日，江苏南通有两宗位于通州区的涉宅地块成功入市。其中，r2019-020地块为住宅用地，出让面积7.32万㎡，容积率为1.5，建筑面积为10.98万㎡，起价4.39亿元，折合楼面价4000元/㎡。由南山控股以6.6亿元竞得，楼面价6007元/㎡，溢价率50.17%。而cr2019-022地块则由自然人以底价9303.2万元竞得。该宗地为商住用地，出让面积约2.33万㎡，容积率1.8，起始楼面价2222元/㎡。
【成交】：力高2.58亿摘惠州博罗2.5万平米宅地 另一宗商住地流拍。
12月16日，惠州成功出让一宗宅地，地块编号为2019（储备）11号，用地面积2.5万㎡，容积率为1至3。由力高以总价2.58亿元竞得，折合楼面价3446元/㎡，溢价率12.17%。此外，当天惠州博罗县还有一宗地块流拍。
【成交】：华侨城8.07亿竞得广东肇庆两宗商住地。
12月16日，广东肇庆两宗商住地入市出让，总占地面积16.55万平米。最终，两宗地块由华侨城8.07亿元竞得，扣除4200平米配建计算楼面价约1899元/平米。其中，地块一占地5.59万平，容积率≤1.8，成交价2.32亿元，扣除配建后楼面价约2313元/平米。地块二占地1.1万平米，容积率≤3.0，成交价5.75亿元，扣除配建后楼面价约1771元/平米。
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研究员：龙家军 / 张瑜萍 / 赵肖肖 / 付 杰
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