重磅！今年上海第二批“土拍”25幅拟出让地块公示青浦3幅 -凯发k8国际官网

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　　原标题：重磅！今年上海第二批“土拍”5幅拟出让地块公示，青浦幅

　　今天（5月），上海市2023年拟出让住宅用地清单信息公示（二）。

　　这是今年上海的第二批“土拍”供地名单，本批次一共推介了25幅住宅地块，总用地面积为118.91公顷。

　　其中浦东新区推介了幅地块，是本期拟出让地块数量最多的行政区域；闵行区、嘉定区、松江区、青浦区和奉贤区均各有3幅拟出让地块；宝山区和临港各推介2幅，另外，还有普陀区和杨浦区各拟出让1幅地块。

　　从供地面积来看，松江区是本批次拟出让地块面积最大的，3幅地块合计总拟出让面积约22.18公顷。

　　青浦区这次计划共拿出3幅拟出让地块，总用地面积为8.62公顷。其中2幅位于徐泾镇，1幅位于重固镇。

　　下面我们就来重点介绍一下青浦区的这3幅地块。

　　蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块位于徐泾镇蟠东路与龙联路交汇处西南。

　　这次3幅打包地块，其中18-01地块为普通商品房用地，容积率2.0。根据已批复的上位规划显示，18-01地块用地面积为16611平方米，建筑限高50米，规划住宅套数下限为128套，产品类应该为高层住宅。

　　不过在原上位规划对应的该地块控制性指标备注栏标注的是“动迁安置房”（详见附图）。但，这次明确是将以普通商品房用地出让。

　　另外，8-03地块为文体用地，规划有综合运动场地；而8-04地块为社区商业用地，根据上位规划显示配套有菜场。

　　上述地块我们此前已报道过，它们已于去年10月获批了项目选址意见书，该项目选址意见书上还包括了位于18-01地块南侧的18-02地块（公共绿地），按照现在常规的住宅出让及开发模式，这幅公共绿地应该会包含在这次拟出让地块内，由未来开发商出资代建。

　　上述地块也已于去年11月公布的征地公告。

　　其边上，今年第一批出让的07-02地块房地联动价为64000元/平方米。

　　蟠东路西侧18-01等地块周边配套

　　蟠东路西侧18-01等地块板块上隶属于虹桥主城片区，周边配套总体较为完善。

　　公办教育：上海学前教育学院附属青浦第二实验幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验中学

　　目前，重固镇现有的教育资源都集中在北部的集镇片区。

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