随着限购政策愈发严格，购房者开始焦虑，也促使商住楼市格外繁荣。近日，上海市场上可售商住公寓数量已达到9个，供应充足、合适、同时配备配套，受到不少购房者的青睐。下文将从四个方面，详细介绍当前上海商住楼市的现状与未来走势。
首先，目前上海商住公寓市场供应量足够丰富。截至9月底，上海商住市场总数已达65个，可售供应量92个，总供应面积67万平方米。而在这些物业项目中，超过2%的楼盘具有良好的固定租赁销售比例，对于购买了固定租赁的业主来说，他们可以独自享有的升值空间。基于这一原因，不少商积极跻身商住楼市。
其次，商住公寓拥有更高的和潜力。商住公寓除了可以用做落地外，更是城市新型住房类型。由于兼具住宅与属，商住公寓可以为城市带货提供源源不断的人口流入，是市场消费热点所在。此外，商住公寓者还可享受住房款利率的优惠，从而获得更多回报。可以说，商住公寓在当前市场潜力。
再次，当前上海商住楼市与稳定达到平衡点。按照李强提出的“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，上海各区县陆续发布了新的调控政策后，市场震荡明显缓和。不少楼盘还公开推出优惠政策，吸引购房者前来选购。商住楼盘的房价也相对稳定，合理，在管控下市场平稳运行。
随着限购政策愈发严格，购房者开始焦虑，也促使商住楼市格外繁荣。近日，上海市场上可售商住公寓数量已达到92个，供应充足、合适、同时配备配套，受到不少购房者的青睐。下文将从四个方面，详细介绍当前上海商住楼市的现状与未来走势。
首先，目前上海商住公寓市场供应量足够丰富。截至9月底，上海商住市场总数已达365个，可售供应量92个，总供应面积67万平方米。而在这些物业项目中，超过20%的楼盘具有良好的固定租赁销售比例，对于购买了固定租赁的业主来说，他们可以独自享有的升值空间。基于这一原因，不少商积极跻身商住楼市。
其次，商住公寓拥有更高的和潜力。商住公寓除了可以用做落地外，更是城市新型住房类型。由于兼具住宅与属，商住公寓可以为城市带货提供源源不断的人口流入，是市场消费热点所在。此外，商住公寓者还可享受住房款利率的优惠，从而获得更多回报。可以说，商住公寓在当前市场潜力。
再次，当前上海商住楼市与稳定达到平衡点。按照李强提出的“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，上海各区县陆续发布了新的调控政策后，市场震荡明显缓和。不少楼盘还公开推出优惠政策，吸引购房者前来选购。商住楼盘的房价也相对稳定，合理，在管控下市场平稳运行。
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